天水圍規劃│天柏路巴士廠擬改劃1760伙私宅料2029年落成 – 港居家生活｜樓市新聞

政府持續改劃用地，着力增加房屋供應。規劃署最新擬修訂《天水圍分區計劃大綱核准圖》，修訂事項包括將天水圍天柏路的巴士廠改劃作私人住宅，提供約1760伙，相關修訂會在明日（15日）交由城規會審議。

該幅用地位天水圍第14區，比鄰天慈邨，現址主要用作為巴士廠，地盤面積約15.93萬平方呎，現規劃為「其他指定（巴士廠）」及「政府、機構或社區」等用途，而規劃署最新建議將用地改劃為「住宅（甲類）2」用途，並擬以地積比率6.4倍（住用地積比率為6倍，非住用地積比率為0.4倍），發展4幢樓高37層的住宅，以提供1760伙私人住宅，總樓面涉約101.96萬平方呎。項目日後亦會提供零售設施、幼稚園及社福設施，預計於2029年落成。

規劃署補充，上述用地適宜發展為私人住宅，而用地的發展密度及高度限制，亦與周邊現存住宅發展的並非不相容。同時，相關政府部門指出，擬發展項目沒有不可克服的技術問題。

另外，規劃署亦建議將天業路一幅只有約1.08萬平方呎的細型用地，由「其他指定(電話機樓)」的用途，改劃為「政府、機構或社區」用途，因這已經考慮周邊的規劃環境，而且商經局亦確認，無需再預留該地作為電話機樓。