銀行收水｜銀行大幅削減回贈非新買賣一律不設現金回贈

樓市撤辣後，一、二手樓市急速升溫，不少投資者重投市場。不過，準備入市的準買家須留意，踏入3月份，包括中銀、恒生、滙豐等大型銀行，正逐步削減按揭優惠，以中銀為例，近日通知前綫地產代理，周五（3月15日）起，非新買賣個案（即轉按申請），不論貸款金額，一律不設現金回贈。據了解該行1月份轉按現金回贈最高為貸款額1.85%。

其次，工商物業按揭息率，由2月份的P減1.65厘（即4.225厘），大幅高升至P加1厘，即6.875厘，以100萬元貸款分30年攤還計，每月供款急升34%，變相將工商舖按揭申請趕向其他銀行。

中銀回應查詢時指出，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。