北都規劃｜流浮山打造數碼新海岸增15萬人居住、410萬呎創科中心

食海鮮聖地的流浮山，將打造成「數碼新海岸」，屬於北都最西面的經濟及房屋用地新供應，除了預留西部鐵路流浮山站15公頃用地興建規模跟數碼港相若的商業創科園區外，還會提供4.8萬至5.3萬伙，以供14萬至14.6萬居住。

流浮山、尖鼻咀及白泥一帶的規劃面積達411公頃，屬於洪水橋新區的擴展部份，可發展成數碼科技樞紐，其中28%用地或115公頃作數碼科技樞紐、旅游及物流用地等用途，包括在流浮山站預留15公頃建數碼科技樞紐，提供近410萬呎樓面，相當於數碼港在薄扶林的規模，數碼港會在2024年展開進一步研究。

至於住宅供應方面，主要規劃在尖鼻咀與數碼科技樞紐之間的海岸地帶，以及天水圍河西岸，面積82公頃，地積比最高6.5倍，可提供4.8萬至5.3萬伙，可供14.1萬至14.6萬人居住，將會測試公私營房屋七三比以外不同比例組合的彈性。

另外流浮山會發展生態旅遊，除了現有3.8公頃的海鮮市場研究原址保留並活化，尖鼻咀沿海地區將劃定為海岸保護公園，建議陸地面積約60公頃，具潛力發展為一個主題活動節點，提供海景度假酒店、零售/餐飲/娛樂設施及各類型的生態旅遊用途（例如戶外探險公園和露營地點）；白泥深灣路以北的沿海地區將劃定為海岸保護公園，以及鄉村式的零售店鋪和周末市場等。

流浮山的政府主導的工程將於2030年左右展開，現正探討擴大私營界別的參與程度的可能性，包括透過「片區開發」等創新發展模式，提早落實與數碼科技樞紐和生態旅遊有關的地區的發展方案。