人才置業時需繳交的雙辣稅，改為先免後徵，成交情況明顯好轉，吸引專才接連入市，帶動一手成交量亦轉活，11月截至27日，已錄約528宗交投，遠超10月錄約362宗一手成交，並連升2個月。隨着不少焦點項目將於12月初開售，可望繼續推動一手交投量上揚。
專才$1,551萬購星凱‧堤岸3房
由於不少新來港的人才，本身已屬高收入人士，也有部分為早年藉申請優才計劃，早已到達本港，但礙於尚未獲得永久居民資格，故此暫緩入市決定，隨着先免後徵登場，即時加快置業步伐。由於全新盤基本配套齊備，單位內籠新淨，並且發展商提供一定折扣優惠，故此近期一手市場頻現專才買家的身影。
當中包括火炭星凱‧堤岸，就接連錄得人才承接，包括2座7樓C室，實用面積850平方呎，採3房連套房間隔，成交價$1,551.3萬，呎價$18,251。買家為內地專業人士，受惠於「先免後徵」的印花稅機制，有見項目早前獲多個「高才通」人士承接，加上看好區內前景，故購入單位作自住。
另外，土瓜灣現樓盤明雋，早前就沽出19樓A室，實用面積232平方呎，屬開放式間隔，成交價$520萬，呎價$22,413，創項目同類單位成交價及呎價新高，買家為原本於啟德租樓的內地專才。
至於啟德MONACO MARINE亦錄得專才承接，包括低座A座5樓E室，實用面積453平方呎，屬2房連開放式廚房，成交價$1,165.9萬，呎價$25,737。此外，同區啟德海灣第1期，首輪銷售中也有約一半為買家屬專才。
曉柏峰推130天人才現金付款計劃
有見及此，早前不少發展商紛針對專才推出置業優惠，其中，恒地旗下長沙灣曉柏峰，就備有130天人才現金付款，只限合資格外來人才使用，買家可獲樓價10%基本折扣，成交期達130天，較該盤100天現金付款，多出30日成交期。
發展商亦指出，該盤將於12月聖誕節前推出針對專才買家的新付款方法，考慮提供更長成交期或低首期的辦法。萬科香港旗下長沙灣連方I、西營盤15 Western Street及何文田VAU Residence，共3個項目，早前新增「專才升級置業優惠」，符合條件的買家獲額外$3.8萬折扣。
資料來源：香港經濟日報
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