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澄天 SOUTHSKY

2023-10-18
HOUSE101

澄天 SOUTHSKY

皇國際集團副主席楊政龍表示，項目為香港仔同區事隔約15年的新盤，發展商為項目準備了兩個示範單位，將盡快開放予參觀。定價方面料參考同區項目，而首張價單單位將以「親民價」推出，並涉及項目約一半單位，並將再根據市場反應決定首輪銷售推出的戶型分布。

澄天屬單幢盤，提供110伙，實用面積245至881平方呎，間隔涵蓋一房至三房。其中一房實用面積286至325平方呎，佔57伙；兩房實用面積400平方呎，佔44伙；而特色戶實用面積245至881平方呎，佔9伙。

 

項目的交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，預計部份向南中高層可享有海景。

交通方面，於附近漁光道、漁暉道沿線有多條巴士及小巴路線來往中環、鴨脷洲、深水埗及九龍灣等多處地方。此外於南寧街亦有專線小巴總站，有多條前往灣仔、銅鑼灣、石排灣及田灣等區路線。

生活配套方面，區內樓盤香港仔中心設有商場，是現時區內最大型購物商場，內有多間餐廳、超級市場市場、電器連鎖店及日常用品店。同時區內民生商店及各類食肆林立，銀行、郵局及街市均一應俱全。

社區康樂設施方面，屋苑附近有香港仔舊大街休憩花園、香港仔水塘道花園及香港仔海濱公園；區內另有香港仔市政大廈(內設公共圖書館及體育館)、石排灣邨一號遊樂場、香港仔網球及壁球中心等運動和遊樂設施。

 

項目背景及動向

英皇國際（0163）旗下香港仔舊大街80號項目命名為澄天（SOUTH SKY），樓盤已上載樓書，涉及110伙，，主打1房及2房單位，預計關鍵日期為2025年3月31日。項目短期內會開放示範單位，最快月內開售。

據樓書資料，該盤單位實用面積介乎245至881平方呎。面積最大為26樓連天台特色戶A室及B室，實用面積同樣為881平方呎，設有769平方呎天台。至於最細為5樓E室，實用面積245平方呎，附有144平方呎平台。

項目享有為期999年的「千年地契」。項目所在地段前身分別建有四棟舊樓，現劃為「住宅（甲類）3」地帶，佔地面積約4,289平方呎，可以地積比8倍重建為住宅項目，可建總樓面約34,312平方呎。

據媒體在2019年3月22日報導，發展商英皇國際經由ALL HARVEST CORPORATION LIMITED，在2019年3月以4.28億元購入該4樓舊樓所有單位共25個物業，成功純一業權。

其中住宅單位收購價由478.8萬至965.3萬元，地下鋪位(前身為「山窿謝記魚蛋」)則以8000萬元成交。項目在2020年10月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢23層高商住樓宇。

 

樓盤資料

樓盤名稱:澄天 SOUTHSKY

地址: 港島 香港仔舊大街80號

物業座數:1座

單位總數:110伙

發展商:英皇集團(國際)有限公司

小學校網: 18

中學校網:南區

關鍵日期: 31/03/2025

物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/09c3329093b849ef8706f036729e59f1

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