市建局第二期港人首置盤項目紅磡「煥然懿居第三座」即將在10月18日截止申請，據市建局指煥然懿居第三座截至10月14日暫獲2270份申請，超額認講7.7倍。煥然懿居第三座以市價「七八折」定價，折實售價408.2萬至964.2萬元不等，實用呎價12,885元至16,499元不等，示範單位位置設在長沙灣青山道233號市建局項目「映築」一樓。
申請時間及流程：
接受申請期：2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7時
處理申請人填報資料：2023年9月至10月期間
電腦排序揀樓次序：2023年11月底
資格審核：預計於12月中開始，並按優先次序邀請合資格申請者選購單位
揀樓程序：2024年3月展開
申請辦法及費用:
(一) 網上遞交
經「煥然懿居 第三座」網站遞交申請及即時以信用咭繳付申請費$270元正；或
(二) 郵寄或親身遞交
已填妥的申請表須連同申請費$270元正（以抬頭人為「市區重建局」之劃線支票或銀行本票支付），於10月18日或之前（以郵戳日期為準）寄回香港郵政總局信箱9034號，信封面請註明「申請市區重建局港人首次置業項目」；或投入設於九龍長沙灣青山道233號映築一樓之申請表收集箱內。
申請資格：
• 合資格申請人須於截止申請當日已年滿18歲並在香港居住滿7年，並且不受任何逗留條件限制；
• 申請人及名列於申請表內的家庭成員均從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住；
收入要求 資產上限 一人申請者 31,001至40,300元 95.6萬元 家庭申請者 62,001至80,600元 191.1萬元
單位面積/間隔/平面圖：
煥然懿居共設有260個首置單位，實用面積303平方呎至600平方呎
平面圖： 一層10伙最細面積303呎
間隔 單位數目 實用面積(平方呎) 1房 125伙 303至358 2房 108伙 433至528 3房 27伙 561至600
單位定價/價單/售價：
煥然懿居第3座採用以「評估市價」的七八折（即折扣率為22%），折扣後單位的售價介乎408.2萬至964.2萬元，實用面積折扣呎價介乎12,885元至16,499元
戶型 售價 實用呎價 1房 408.2萬至590.1萬 13,134至16,499 2房 579.2萬至795.8萬 13,027至16,341 3房 765.4萬至964.2萬 12885至16070
揀樓安排：
一人申請者可選購可供出售的一房單位；家庭申請者可選購任何可供出售的一房至三房單位
轉售限制:
首份轉讓契約日期起計的首五年內，「首置」單位業主不可轉讓或出租其單位。
在首五年過後，「首置」單位業主須向市建局繳付補價，才可在公開市場轉讓或出租其單位。
補價的計算方法是按業主補價時該住宅單位的十足市價，並根據買家在簽訂臨時買賣合約時的折扣率而計算差價。
按揭安排：
按證保險公司提供按揭保險，最高至9成按揭的貸款個別申請者的按揭貸款安排，須以申請按揭當時的樓市情況、銀行及按證保險公司的估值及其審批情況而定
示範單位:
長沙灣青山道233號市建局項目「映築」一樓，設置售樓處及示範單位，9月27日至10月18日期間，逢星期一至日上午10時至晚上7時開放，須於「煥然懿居 第三座」網站（www.eresidencet3.hk）內的線上預約系統，預約參觀示範單位，亦可於申請期間親臨現場輪候入場參觀。
資料來源：香港經濟日報
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