賣地進帳不穩影響庫房收入 – 港居家生活｜樓市新聞

差估署最新數據顯示，今年8月份私宅售價指數報339.2點，按月跌約1.4%，連跌4個月，並創7個月新低；今年樓價升幅則收窄至約1.3%，年內升幅快蒸發。在本港樓市持續下調，日前發展局公佈最新一季的賣地計劃，以現時市況來說，政府雖能達供應目標，但賣地收入卻難達標，影響庫房收入。

發展局日前公布本財年第3季(10月至12月)賣地計劃，將推出1幅位於大嶼山的住宅官地，可提供110伙；另外，亦有1個位於東涌的鐵路項目，可提供1,200伙；市區重建局共有2個項目，分別位於土瓜灣及九龍城，2項目共可提供1,450伙；連同私人發展/重建項目的440伙，2023/24財政年度第3季共可提供3,200伙；至於今財年首3季共提供10,150伙，佔全年土地供應目標接近8成。預料今年在私人住宅供應方面，政府有能力連續4年達標。

不過，今年賣地流標頻頻，包括年初位於赤柱環角道的豪宅地皮，以至近期位於荃灣市地段第430號的荃灣油柑頭住宅地皮；發展商出價謹慎，反映在樓市下行的情況下，利淡消息充斥市場，加上息口高企，發展商亦會傾向採取謹慎投地策略，以降低投資風險，難免影響政府賣地收入。