凱和山 MORI

管翠路18號項目 (Development at 18 Kwun Chui Road) 的總樓面面積約473,177平方呎，將興建四幢18層高分層大廈及16座3層高洋房/獨立屋，合共提供698伙住宅單位。單位間隔涵蓋開放式至四房，當中以開放式戶至兩房戶為主要供應。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，「MORI凱和山」由4 座流線形排列的住宅大樓組成。第2座及第3座之間建有約20米的通風長廊、正中心位置的中央公園、行人專用的地面空間配合旁邊的迎森步道，及林景前庭。項目前迎黃金海岸一帶大泳灘，毗鄰佔地大欖郊野公園以及大欖涌水塘，為居住空間注入清新空氣，盡享綠意與海岸生活。

項目的交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。

交通方面，掃管笏路沿線有有多條巴士及小巴路線，往返區內至屯門及港島多處地方，其中K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。

生活配套方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。

社區康樂設施方面，區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

項目的所在地段屬屯門市地段第520號，地盤面積為約13.1萬平方呎。地皮由地政總署於2017年5月進行招標，最終由由路勁基建及深圳控股合組的公司，在2017年6月下旬以約31.69億元投得，每平方呎樓面地價為約6,700元，較當時市場預期上限高出兩成。路勁基建執行董事單偉彪於中標後指，項目與深圳控股各佔該合營公司50%股權，連同地價在內，預計總投資額約50億元若連同地價，料項目每平方呎成本約1.1萬元（每平方呎建築呎價約4,000元）。項目於2018年11月獲屋宇署批出建築圖則，在2021年10月入紙申請預售樓花同意書，項目已開放銷售廳及示範單位予傳媒參觀，料最快本週內公佈首張價單，有機會本月內開售，料首批以1,000呎以內單位為主。

樓盤資料

樓盤名稱:凱和山 MORI

地址: 新界深井管翠路18號

物業座數:4座

單位總數:693伙

發展商:路勁基建有限公司

小學校網: 71

中學校網:屯門區

關鍵日期: 30/06/2024

物業平面圖及銷售狀況：https://www.house101.com.hk/new-property/6686da8cda4c4d81a8c020480ea4ffdc

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