二手樓市淡靜之下，市場上續錄不少低市價成交，單日亦錄3宗蝕讓。蝕幅最大為紅磡環海‧東岸一伙開放式戶。利嘉閣地產經理薛丁武表示，環海·東岸1A座高層L室，實用面積194平方呎，屬開放式間隔，享樓景。買家認為單位間隔合適，鄰近地鐵站，起居方便，即決定與業主洽商議價；業主則於2022年尾以440萬元放盤，近月降價約16%至370萬元始獲買家睇樓還價，最終累減100萬或約23%至340萬元成交，呎價約17,526元。
據悉，原業主於2019年以430萬元買入單位，持貨至今超過4年轉手，帳面虧損90萬元或約21%。
其次則為「蝕讓之城」之一的西貢傲瀧一伙3房戶，蝕幅近半成。利嘉閣地產經理鄭啟聰稱，傲瀧2座中層C室，實用面積約1,146平方呎，屬3房戶型，外望開揚內園景。新買家為年輕創業家，鍾情傲瀧屬低密度住宅，且擁有私人大型園林，生活環境寧靜舒適，加上單位實用性高，即與業主洽商議價；業主原開價1,900萬元連車位，最終累減至1,768萬元連車位成交，呎價約15,428元。
據悉，原業主在2018年5月以約1,857.9萬元一手買入單位，現轉手帳面蝕約89.9萬元，蝕幅約4.84%。
最後，中原地產分區營業經理侯惠良表示，大圍溱岸8號剛錄本月首宗成交，單位為5座中層E室，實用面積718平方呎，3房套間隔，放盤時開價約1,300萬元，日前議價後以1,248萬元易手，呎價約17,382元。據了解，新買家為換樓客，見單位間隔合用，即購入單位自用。
資料來源：香港經濟日報
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