近日大型銀行之間按揭市佔比率競爭十分激烈，市場消息透露，中銀為保按揭一哥地位，接連提升現金回贈，貸款額500萬元以上，現金回贈3.1%；貸款額1000萬元以上更達3.15%，創銀行按揭現金回贈歷史新高。中銀香港回應本報查詢時回應，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。
星之谷行政總裁莊錦輝指出，現金回贈屬於一次性回贈，銀行相對容易計數，估計高現金回贈的競爭將維持至今年年底。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，在過去資金成本較低時候，銀行之間競爭白熱化，無論在按息及現金回贈優惠均相近，但現時中小型銀行考慮到資金成本，無意跟大行在按息上正面競爭，情願在個別審批安排等方面作競爭。
不過，近期一個月港元拆息持續長期維持在5厘水平，反映市場資本成本緊張，其中中小型銀行面對的壓力較大型銀行更大，令中小型銀行調升H按封頂息率，變相加息。繼早前星展大幅將「封頂息」上調至跟P（5.875厘）一致外，現時中信銀行、南洋商業銀行及富邦銀行3家中小型銀行均採用較高「封頂息」水平，實際按揭介乎3.875厘至5.875厘，較普遍大行按息3.625厘，高出0.25厘至2.25厘不等。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，由於中小型銀行市佔率較低，中小型銀行收窄優惠表面上對按揭市場沒有太大衝擊，但是長遠而言，在沒有中型銀行競爭下，不排除大型銀行會收窄優惠，對消費者而言並不是最理想的境況。
資料來源：香港經濟日報
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