【居屋2023】截至下午5時累收16.3萬份居屋申請超額近17倍 – 港居家生活｜樓市新聞

「居屋2023」今晚(8月14日)截止接受申請，截至下午5時累收16.3萬份居屋申請，超額近17倍，該批單位預計今年第4季覺珠、2024年第1季揀樓。今期「居屋2023」提供9154伙，屬於復建居屋後最多一期，最平入場費149萬元，包括啟德啟悅苑、以及安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑等。本頁將不斷更新追蹤「居屋2023」最新消息，包括屋苑價單、價錢、平面圖、揀樓程序及按揭安排等。

19:00更新：

房委會發言人回覆本網查詢，指截至下午5時，房委會累收約16.3萬份居屋申請表，以及約8萬份白居二申請表；當中包括13.9萬份居屋網上申請，以及6.9萬份白居二網上申請，其餘約2.39萬份屬居二或白居二的紙本申請。

申請時間：

2023年7月31日接受申請、8月14日晚上7時截止
2023年第4季攪珠
2024年第1季揀樓

揀樓安排：

綠白表比例維持四六比
受清拆計劃影響住戶及家有長者申請者(2700個名額)優先
(家有長者優先選樓計劃申請資格：)
一人申請

申請資格：

綠表(名額佔40%，約3600個)：
白表(名額佔60%，約5500個)：
最新白表入息及資產限額:

類別	入息(元)	資產(元)
一人申請者(900個)	31000	73.5萬
家庭申請者	62000	147萬

屋苑情報、戶型及環境：

今期「居屋2023」向中間大小的戶型靠攏，上期啟欣苑為人所咎病的200呎以下納米型今次未有出現，啟悅苑、安麗苑最細亦有278呎，相信屬於開放式戶，反之以往最搶手「3房兩廁」大單位估計同樣缺席，今次最大的兆翠苑亦只有518平方呎，較上期東涌裕雅苑3房兩廁單位的555平方為細，估計有機會屬於大兩房單位。

「居屋2023」最主流是實用面積375至426呎的1房戶型，涉及4550伙或佔整體近半，而不足3成屬於實用面積450呎上(即原則適合作2房間隔)，較多2房單位供應為元朗朗天苑，共有1133伙，佔整個樓盤比例亦達37%。

實用面積在300呎以下的細單位，總數則有1998伙，佔整體比例約2成，其中市區的啟悅苑則有32%單位屬於這種戶型，涉及651伙。

屋苑	單位面積(平方呎)	單位數目	佔整體比例	關鍵日期
啟悅苑	278至287	651	32%	2025年10月31日
	375至393	899	44%
	459至475	496	24%
安楹苑	282至287	104	9%	2025年7月31日
	382至395	752	66%
	474至478	284	25%
安樺苑	296	112	11%	2025年8月31日
	401至408	654	66%
	493至495	224	23%
安麗苑	278至320	300	22%	2025年8月31日
	375至426	720	52%
	456至497	360	26%
兆翠苑	281至297	154	30%	2025年4月30日
	374至389	255	49%
	446至518	109	21%
朗天苑	280至324	677	22%	2026年3月31日
	384至392	1270	41%
	442至454	1133	37%

單位價錢及價單：

屋苑	單位面積(平方呎)	建議售價(元)	平均呎價(元/平方呎)
啟德啟悅苑	278至475	223萬至494萬	9390
觀塘安楹苑	282至478	171萬至394萬	7370
觀塘安樺苑	296至495	181萬至377萬	7030
觀塘安麗苑	278至497	169萬至376萬	7260
屯門兆翠苑	281至518	179萬至372	6800
元朗朗天苑	280至454	149萬至318萬	6280