實近年頻頻將旗下酒店改裝為住宅,其中位於紅磡的海韻軒海景酒店,最新再向城規會申請改裝1375伙住宅及546間酒店房,相比去年提出的舊方案,住宅總數減9%,酒店房間數目則增約24%。
酒店鄰近指標屋苑海濱南岸,現劃為「商業(3)」用地,地盤面積約10.7萬平方呎,最新申請擬將酒店改裝為分層住宅、酒店、商店及服務行業與食肆用途,將以地積比率7.182發展1375伙住宅,涉及住用總樓面約76.8萬平方呎。同時,項目計劃以地積比率約4.226倍發展546間酒店房間,相關總樓面涉約45.2萬平方呎,換言之,整項目總樓面涉約122.1萬平方呎。
根據平面圖,改裝後的住宅部分較集中於第1及2座,第3座則用作酒店用途為主,但第3座的極高層(33至38樓)亦會全數改裝為住宅。而翻查舊方案,當時第3座的29至38樓均為住宅部分。
另外,改裝後項目的較低樓層亦將設有零售及餐飲設施。申請人指,在優化地下至2樓的空間佈局,以容納所需的内部運輸設施、住宅及酒店大堂等後,項目會提供1個約14.6萬平方呎的公眾停車場。
值得留意的是,除了去年遞交的舊方案外,海韻軒於2018年亦曾獲屋宇署批出建築圖則,准許興建兩幢29層高商廈(在4層地庫之上),及1幢2層高的物業,總樓面約110.73萬平方呎。
資料來源:香港經濟日報
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