【紅磡規劃】長實紅磡海韻軒海景酒店再改裝1375伙住宅伙數較舊方案減近1成

實近年頻頻將旗下酒店改裝為住宅，其中位於紅磡的海韻軒海景酒店，最新再向城規會申請改裝1375伙住宅及546間酒店房，相比去年提出的舊方案，住宅總數減9%，酒店房間數目則增約24%。

酒店鄰近指標屋苑海濱南岸，現劃為「商業(3)」用地，地盤面積約10.7萬平方呎，最新申請擬將酒店改裝為分層住宅、酒店、商店及服務行業與食肆用途，將以地積比率7.182發展1375伙住宅，涉及住用總樓面約76.8萬平方呎。同時，項目計劃以地積比率約4.226倍發展546間酒店房間，相關總樓面涉約45.2萬平方呎，換言之，整項目總樓面涉約122.1萬平方呎。

根據平面圖，改裝後的住宅部分較集中於第1及2座，第3座則用作酒店用途為主，但第3座的極高層（33至38樓）亦會全數改裝為住宅。而翻查舊方案，當時第3座的29至38樓均為住宅部分。

另外，改裝後項目的較低樓層亦將設有零售及餐飲設施。申請人指，在優化地下至2樓的空間佈局，以容納所需的内部運輸設施、住宅及酒店大堂等後，項目會提供1個約14.6萬平方呎的公眾停車場。

值得留意的是，除了去年遞交的舊方案外，海韻軒於2018年亦曾獲屋宇署批出建築圖則，准許興建兩幢29層高商廈（在4層地庫之上），及1幢2層高的物業，總樓面約110.73萬平方呎。