【市區新盤戰】九龍區10新盤涉6,671伙擬下半年登場 – 港居家生活｜樓市新聞

除親海駅I及II，以及BAKER CIRCLE‧GREENWICH外，現時九龍區尚有多個新盤準備登場，涉及逾6,600伙，其中啟德區繼續成為供應重鎮，有機會於下半年分階段推出。目前約有10個九龍區新盤，涉及6,671伙，可於下半年登場，而啟德繼續成為新盤主戰場，約有5個項目可隨時出擊，備有共5,907伙，佔整個九龍區可推出新盤伙數約88%。

其中，由新地發展的啟德天璽‧天第1期以及天璽‧海第1期，分別提供906及256伙，均已獲批預售樓花同意書。其中，天璽‧天第1期由3座住宅大樓組成，提供906伙，單位涵蓋開放式至4房間隔，更備有特色單位。

發展商曾指，天璽‧天的樓書及示範單位已接近完成，可於今年第四季推售，預計2025年6月底落成入伙。而天璽•天位處的1F區1號地皮，發展商於2018年以逾$251億投得，地價創全港住宅地新高，以可建總樓面逾141.54萬方呎計，每呎樓面地價達$17,776。

同系天璽‧海主打大單位，佔約7成為4房戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，另設23伙特色單位，8伙連私人泳池，最大一伙實用面積逾4,600平方呎，將以招標形式推售。

同區由嘉華、會德豐地產及中國海外合作，位於PARK PENINSULA的啟德海灣，共提供2,138伙，為單位數量最多的待推九龍區新盤，項目細分2期發展，率先登場的啟德海灣1，僅設一座住宅大廈，細分2A、2B及2C座，提供1,017伙，標準戶型由1房至3房，樓盤望東九龍一帶海景為主，加上戶型多元，主打受用家追捧的1房至3房戶型，料受各路買家追捧。

此外，由永義國際發展的何文田窩打老道93至95A號住宅項目，最快於今年第四季以現樓形式推出，合共提供約56伙，備有開放式至3房間隔，另設少量特色戶。項目以2房至3房戶為主，實用面積約400至逾2,000平方呎，目標客群為年輕才俊及分支家庭。

至於由本港老牌家族黃氏家族持有的何文田隆敘，備有45伙，於4月底已落成，早前亦已向地政總署申請撤銷售樓紙，預料將以現樓形式登場。