料美通脹回落利好全球樓股 – 港居家生活｜樓市新聞

美國通脹下跌至4%，相信聯儲局在本月仍會加息0.25厘，美元利率期貨顯示，7本月加息機會達86%。但美國財長耶倫及美國銀行均預期，美國通脹將會回落。筆者預料美國息魔再難以作惡，全球樓市及股市看高一線。

耶倫表示，美國經濟有所降溫，但勞動力市場保持強勁，通脹亦在下降。家庭及企業資產負債表強勁，以及工廠生產持續急增，都會成為美國經濟動力來源。

耶倫指出，今年美國經濟經已打破一直以來的衰退預測，事實證明經濟比預期更具韌性。相信能夠在保持健康勞動力市場同時，亦能推動通脹下降。在不輕視重大風險情況之下，迄今為止見到的證據是表明正走在這條路上。企業高層經已愈來愈多表達對美國經濟有信心。美國經濟某部份正在放緩，家庭支出卻邁開強勁步伐，企業都繼續投資。

與此同時，美國銀行亦預料，美國通脹很可能顯著回落，經濟卻不會陷於衰退。美銀策略師指出，美國債市早前出現孳息曲線倒掛情況，即2年期國庫券孳息率高於10年期國庫券孳息率達1厘，創下40年新高。按照以往數據，在1990、2001及2008年出現上述現象之後，經濟很快陷步入衰退。策略師表示，今次情況將有所不同，反而是預告通脹出現硬著陸，即通脹會在短期內大跌，物價顯著冷卻。

太平洋投資管理(PIMCO)投資總監伊瓦岑亦指出，隨著各國央行行長準備繼續加息，其他投資者也正在為硬著陸作出準備。愈有動力收緊政策，圍繞這些滯後的不確定性就愈大，更極端經濟前景面臨的風險就愈大。在過去當利率上升之時，感受到影響需要滯後5至6個季度，屬於常見。

美國經濟有硬著陸風險，但美國未來加息機會只有約2次合共約0.5厘，加息期接近見頂。假如勢色不對，聯儲局可以立即煞停加息，紓緩硬著陸跌勢。如果經濟未失速，加息亦可循序漸進進行，務求令經濟及通脹達到軟著陸。

假如像耶倫所言，通脹下降，全球加息壓力消除，息魔破壞力大減，各地樓市及股市將會繼續反彈，甚至形成投資市場的新升浪，有利投資者。