Henley Park 共建有六幢住宅建築，包括兩幢樓高31層的高座住宅大廈「GRAND HENLEY」及4幢樓高5層的低座住宅大樓「EDEN」，合共提供740伙分層住宅，間隔涵蓋開放式至三房。據了解，「GRAND HENLEY」提供660伙分層住宅；而「EDEN」則設80伙單位，當中包括16伙連花園特色單位。

 

項目的交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目有多處園林區。

景觀方面，項目兩座高座住宅前臨啟德體育園，預料享有廣闊維港景致。

交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

 

項目背景及動向

啟德沐泰街8號項目/ NKIL 6562項目位於啟德第1L區3號地盤，地皮面積約8,803平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為22,184平方米及36,972平方米。

地政總署於2016年11月對該地皮進行招標，最終由海航集團旗下的香港國際建投，於2016年12月以54.12346億元投得，每呎樓面地價達1.36萬元，大幅高出市場估計每呎7,500至1.1萬元，創當時每呎啟德樓面地價新高。

項目早在2017年10月已獲屋宇署批出建築圖則，可建三幢30至32層高及兩幢五層高分層住宅，和四幢四層高獨立屋。

不過發展商恒基兆業地產於2018年2月斥資約159.59億元，向海航購入啟德第1K區3號地皮（沐泰街7號）及第1L區3號地皮（沐泰街8號）後，向屋宇署提交上述項目的修訂建築圖則。

屋宇署在2018年7月批出沐泰街8號項目有關修訂圖則，由原本三幢30至32層高分層住宅大廈，改成兩幢32層高分層住宅大廈；低座部分則放棄興建4幢洋房，劃一改為興建4幢5層高分層住宅大樓，住宅樓面面積約397,967平方呎。

項目於2021年2月入紙申請預售樓花同意書，於2022年3月獲批。

發展商於2022年11月4日公布項目名稱，並表示命名靈感源自英國東南部牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames；而「PARK」是由於發展項目無論在規劃、建築及園境佈局上，均以可持續發展為理念，猶如在繁華都會中隱藏著一塊尚綠自然瑰寶，媲美翠綠園林。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民於2023年6月15日表示，項目已取得滿意紙，料日內上載售樓說明書，短期內開放示範單位及開價，部署月內推售，參考同區新盤造價，而低座16伙地下連花園單位，將以招標形式推售。

 

樓盤資料

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