今年的第一季由二手市場帶動，再加上傳統資金及新香港人資金作為先頭部隊入市，使到市場氣氛好轉，發展商亦緊隨其後推出全新樓盤，大部分都能夠將推出的單位全數沽清或接近沽清，這些現象使到樓價由今年初的谷底反彈，累積的升幅已經有大約8%左右。
踏入第二季的四月份開始，因為適逢是疫情緩和之後的第一個長假期，外遊的香港人在這個長假期累積多達接近300萬人次，相反進入香港的外來人士只有數十萬，今次香港人的報復式外遊，使到香港在這個假期的經濟消費薄弱，各行各業的人流單薄，生意固然是不振！地產代理的行業都是一樣，因為交投的淡靜，使到四月份的上半個月生意額難以維持正常。
但是筆者認為今年的樓市仍然相當樂觀的，第二季因為假期的因素令到市況好淡爭持，但筆者認為隨着假期完結，交投氣氛亦會漸漸重返正常軌道；特別是今年推出的「高才通」計劃，目前已經批核在短時間內到香港的內地人有接近一萬人，再加上這批人士會帶同受養人一起居住在香港，即代表了在未來的數個月內，會有幾萬人進駐香港。
來到香港除了會消費之外，更重要的是安定自己的居所，無論是買樓也好，租樓也好，對地產代理都是生意；況且這批客源是未來買賣樓宇的生力軍，對香港的房地產交投量及樓價有穩定的作用。加上這幾年疫情累積的經濟購買力亦會逐漸爆發，當香港的經濟漸漸回復正常的時候，對樓市一定有幫助，所以筆者認為下半年才是樓市另外一個爆發的新階段！
資料來源：香港經濟日報
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