城規會棕地審批指引修訂增321公頃土地有機會獲批劉國勳稱讓業界有空間重置業務

規劃署提出修訂城規會審批新界棕地作業申請的指引，將多達321公頃現時一般不會獲批作棕地申請的土地，改為有機會獲批，包括元朗牛潭尾及上水丙崗等。

根據當局建議修訂的城規會規劃指引，會將新界區現時17168公頃土地，劃分為4個類別地區，分別是1.經常准許、2.一般會獲准，但設最高3年臨時許可限期、3.不傾向考慮，除非申請地點先前曾獲批許可、4.通常會遭否決。

現時原本劃作為第二類別的土地有281公頃，但新指引建議擴大一倍至602公頃，將16幅、合共321公頃土地屬於舊指引時候，劃為第3或第4類別，即一般不會獲批准作棕地作業的土地，升級成為第2類別；連同第1類別的585公頃土地，規劃指引內將有1187公頃土地有機會批准作棕地作業，佔整體比例7%。而第3及第4類別土地則分別有3789公頃，以及10,801公頃。

政府預期正在推展的新界東北新發展區項目，受影響棕地作業由現時至2026 年涉200 公頃土地，有需要覓地搬遷。民建聯立法會新界北議員劉國勳則認為，新發展區收地進入高峰期，牽涉不少現有棕地，提出修改有關指引，把更多土地納入可申請改劃為棕地類別，讓業界有更多空間重置業務，解燃眉之急。

對於有團體批評是「棕門大開」，劉國勳議員認為，棕地作業支持香港其他行業發展，有經濟價值，而土地與其閒置，更應按機制有效分配，地盡其用。