【九龍城規劃】靠背壟道公務員合作社擬重建逾2300伙私宅、首置盤城規會有望「開綠燈」

市建局積極活化九龍城、土瓜灣一帶，局方早前向城規會提交《市建局靠背壟道/浙江街發展計劃草圖》，包括將九龍城靠背壟道/浙江街涉公務員合作社的用地，增加住用地積比及高度限制，以發展共2324伙住宅，當中首置盤佔約4成。而規劃署最新指，不反對方案，預計城規會明日審議時，很大機會「開綠燈」。

用地的淨地盤面積約16.7萬平方呎，比鄰港鐵土瓜灣站，市建局擬將其住用地積比由最高7.5倍增至8倍，及將建築物高度限制由120米（主水平基準上，下同）放寬至140米。同時，當局擬將地盤分南、北發展，當中北面地盤將發展5座物業，提供1374伙私宅，南面地盤則重建為2座物業，供應950伙首置盤，意味首置項目佔約4成，料2033年落成。

由於項目可增房屋供應，而且放寬高限後與周邊並非不相容，加上技術評估證明擬建項目不會對周邊的交通、環境、通風等方面構成任何負面影響，考慮該等因素後，規劃署不反對方案，預計城規會明審議時，很大機會批准方案。