市建局士丹頓街活化項目招營運機構推「社區客廳」及「共居」新概念

市建局網誌提到，考慮到中上環舊區蘊藏豐富的歷史文化和地方特色，早年在推行該區的士丹頓街項目（H19項目）時，主動探索以重建以外的方法，研究保育及活化項目內的特色建築群及社區肌理，營造社區，並與周邊的活化項目發揮協同效應。

項目內合共九幢已收購的舊建築，進行「大翻身」和提升設施，將舊建築物活化再用，成為嶄新的「共居」項目，讓社區資源能達致「民生共創」及「社區共享」兩個願景。經過接近兩年的施工，活化工程已經完成。市建局將在短期內為「共居」項目的營運者進行招標，以物色具經驗和能力的機構合作夥伴，與市建局共同管理和營運建築群，首階段為期五年。

市建局指，冀盼營運機構能逐步落實H19項目「社區營造」的目標，將居民的活化社區願景，融入營運方案，促成「區民」與社區硬件和環境之間，建立更緊密的聯繫，並能自發組織和籌辦活動，以促進社區的自主更新及長遠發展。

H19項目內位於士丹頓街和華賢坊西的九幢樓宇，樓高4至6層，樓齡已超過60年。市建局早年收購有關物業後，委聘顧問為樓宇進行初步勘察，結果顯示這些40、50年代建成的樓宇，單位內部份結構已嚴重損毀，不符合現時的建築物條例，根本不能居住。

為了落實「共居」項目，市建局團隊全面復修建築群外、內的結構，提升樓宇的安全水平。因應建築物的混凝土結構已受很大程度侵蝕而出現鬆脫剝落，需要不同程度的復修，團隊試驗應用來自日本的技術及材料，包括在修補破損混凝土時，注入可促進混凝土自我修復的添加劑，減低日後出現裂縫引致鋼筋鏽蝕的風險；更進一步，應用新型腐蝕抑制劑和額外加添防霉塗層，強化復修效能，以延長樓宇壽命。

另一方面，各層住宅單位將重新佈局，改劃成38個不同大小的單人或雙人「共居」單位。視乎各樓層的實際面積和結構樑柱的位置和分佈，每樓層大約設有兩至三個單位，每個單位的空間足夠擺放床鋪和日常傢俱，而每層設有共用廁所、浴室和廚房，讓該層單位的居民使用。