Kokohills 發展項目的所在地皮，原為茶果嶺高嶺土礦場，由發展商會德豐地產在2016年11月投標中以63.88億元投得。項目的地盤面積約為196,561平方呎(18,261平方米)，最低及最高的樓面面積分別為495,930平方呎及826,546平方呎，以投標價63.88億元計算，樓面呎價約為7,729元，屬當時東九龍樓面呎價次高紀錄。

整個項目將分為多期發展，合共建有8幢住宅大廈，分別樓高15至23層，住宅樓面面積約為74.5萬平方呎，提供約1,000伙分層住宅，間隔包括1至4房不等，供應以2、3房戶為主。

據發展商指，將投資約125億發展項目，發展成本約為1.38萬元。市場估計項目成本加上2成發展利潤、10%發水樓面，以及8成實用率等計算，預計日後推售實用呎價會在2萬元以上。

會德豐於2018年11月15日表示，計劃於2019年年底推售項目第一期。其中項目第一期於2019年5月入紙申請預售樓花同意書，在2020年6月份獲批。

而第二期亦於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，在2021年2月獲批。第3A期及第3B期則在2021年6月入紙申請預售樓花同意書，當中3A期於2022年10月獲批。

發展商於2020年5月21日公佈整個發展項目的英文名稱 (不設中文名)。據會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，KOKO HILLS並非城市名，靈感來源自於地利優勢，名稱有舒逸寫意的感覺。另項目會所設有3大主題，分別是自然、小朋友及運動。會德豐地產在2023年1月31日正式公佈項目第3A期名稱，並表示，項目以北意大利度假生活為主題，感來自北意大利着名山脈Dolomites，而「ROSSO」可突顯WINE & DINE設計主題，詫指將紅酒醇色融入項目，突顯北意大利生活品味。項目於2月9日上載售樓說明書，並在同月16日公佈首張價單，共涉及88伙單位，實用面積由300至497平方呎，間隔包括一房至兩房。首批單位定價由630.1萬元至1,020.4萬元，呎價介乎19,495元至21,690元，平均價為20,423元。以買家最高可享12%折扣優惠計算，折實售價由554.5萬至898萬元，折實呎價為17,158元至19,090元。