觀塘商地研增住宅元素韋志成：冀年內向城規申請 – 港居家生活｜樓市新聞

上周流標的觀塘商業用地，市建局研究向城規會加入住宅元素，希望能增加吸引力，吸引發展商承接。業界認為住宅發展回籠比較快，較容易出售地皮，但認為加入住宅元素將大大改變該地塊原本的規劃大綱。

市建局觀塘第4及5區裕民坊的重建項目，早前流標，市建局行政總監韋志成網誌解釋，若然在市況低迷下，貿然批出土地，項目將出現財務虧蝕，並透露會研究加入住宅元素作混合發展，期望年內再提交城規會申請。

市局評估重推結果沒大變

他又提及，市建局團隊初步評估，即使在相隔一段時間後重新招標，其結果亦不會有大改變。該局研究將用地由「商業用途」改變為「其他指定用途（混合發展）」的發展模式，並結合「一地多用」概念，在地盤獲准發展的地積比率為12倍及「浮動規劃參數」機制維持不變的基礎上，加入住宅發展元素，讓日後的中標發展商可更靈活調撥發展樓面，作住宅、辦公、酒店和零售等不同業務。