隨著中港恢復通關，樓市信心增強。據測量師行世邦魏理仕香港(CBRE)發佈《2023年香港住宅市場展望報告》指，預計樓價或快可於今年第一季至第二季見底，上半年交易量將因去年基數低而出現反彈。
世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩指，雖然較高的融資成本將繼續對住宅物業投資需求造成壓力，但隨著美國加息步伐和幅度放緩，息口預計將在2023年下半年達到頂峰。隨著加息趨向穩定，預計更多住宅買家入市，買家變得更為樂觀，而賣家不太可能減價出售他們的單位。
至於為了吸引買家，郭偉恩稱，發展商將採取更積極的方式，推出各種措施，包括累進償付貸款及按揭計劃。地產商或會提供更多的現金回贈，變相減價，因此樓價基本面值或保持不變。
近期通關的消息令來自中國大陸的買家回歸香港市場，這將提振整體樓市氣氛，交易量回升，支持樓價。在樓價方面，經過2022年調整後，現時樓市正處於轉勢之中，在經濟前景樂觀及社會氣氛改善的環境下，樓價或快可於2023年第一季至第二季見底，2023 年上半年的交易量將因去年基數低而出現反彈。
資料來源：香港經濟日報
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