港鐵(00066)小蠔灣車廠第1期，在今日開始招標，邀請發展商及/或財團提交小蠔灣 – 第一期的標書，項目將於2月8日 (星期三)，招標期接近2個月，較過往鐵路項目為長。
據消息人士指，跟過往鐵路項目不同，由於是港鐵一筆過就成個小蠔灣補地價，故此不設補地價條款，但規定發展商要提供一筆過12億元的費用，以及負責興建平台、商場、車站設施及部份車廠等，發展商亦須就分紅比例提交建議，相信是決定勝負的關鍵。
另外，項目設有6.74萬平方呎的商場，按照招標條款要求，則將會由港鐵保留。
小蠔灣項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，比鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，該站預計於2030年啟用。項目將提供樓面面積約32.29萬平方呎的購物商場。而是次招收意向的第一期位處於項目的西南面，其住宅樓面面積上限為124.5萬平方呎，商場樓面面積約為6.74萬平方呎 。
綜合市場資訊，項目第一期估值約39.38億元起，每呎樓面地價約3000元起。據港鐵透露，項目將提供1200至1600伙，讓發展商在開則上更有設計彈性。
資料來源：香港經濟日報
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