樓市表現欠佳資本策略鍾楚義：檢討辣招+對外找商機重建港人信心

近月樓市表現欠佳，資本策略（00497）主席鍾楚義認為，現時港人欠缺信心，政府宜檢討辣招，以及積極對外開放尋找商機，重建港人信心，才可推動樓市。

今年下半年樓價顯著下跌，單計近月，樓價已跌逾1成，為近年表現最差。鍾楚義指，兩大因素影響樓價，除了持續近3年的疫情外，息口突然上升，是始料不及，「利息由不足1厘，升至4厘，最初大家無預計加息之快，以及幅度高。」他指，息口上升，難免影響投資情緒，「十多年前，香港有通脹，利息極低，美元弱等，極有利樓市，現時所有情況倒轉，香港尚有加息空間，恐防資金外流，難免打擊投資興趣，外間普遍分析，明年中利息見頂，不知何時回落，但如果見頂也是好事。」

另外，疫情雖有緩和，他指始終市況未回復，「疫情下的樓價、生意，不是正常市況，疫情下的舖租絕對差，近乎沒有遊客。總之，很少多個不利因素連在一起，俄烏戰爭、息口上升、中美關係差等等，故市況需時復原。」