凱玥 THE CORNICHE

凱玥 THE CORNICHE

龍光集團及合景泰富合作的鴨脷洲利南道66號項目昨日命名「凱玥」(The Corniche),提供295伙。 另設頂層複式、大平層,以及平台花園等特色戶型,項目戶戶向南,可享開揚海景。「凱玥」秉持由心而建的理念,彰顯其獨有的優越,為現代都會生活重新添上臻至定義。六座精心設計的流線型建築 前迎浩瀚的南中國海,昂然傲立在港島南岸之上。項目將建有六幢住宅大廈,其中五幢樓高28層,餘下一幢則為29層設計,合共提供295伙分層住宅。據了解,單位平均面積逾2,000平方呎,戶戶設有獨立私人電梯大堂,單位供應以四房戶為主。

 

項目背景及動向

利南道66號項目地皮前身為駕駛學院訓練場,由發展商組財團於2017年2月份以約168.6億元投得,每平方呎樓面地價約為22,118元,創當時本港歷來呎價紀錄,成為最貴地王。不過該紀錄已在同年11月被長沙灣地皮所打破。據發展商稱,項目的總投資額會介乎230億至240億元,由合景及龍光分別出資50%。預料淨利潤率可達18%。項目於2018年3月份獲屋宇署批建兩幢三層高洋房、六幢27或29層高住宅大廈 (其中五幢27層高、一幢29層高),合共提供289伙單位。其後發展商重新入則,取消興建2幢洋房,而當中五幢住宅大廈則由原先27層高,改為28層高。有關新則獲屋宇署於2019年6月份批出。項目於2019年2月開始上蓋工程,並在2019年6月份入紙申請預售樓花同意書,於2021年8月初獲批。合景泰富曾於2019年12月初表示,部署2020年推售項目。合景泰富市務及營銷總監(海外拓展部)楊麗汶在2021年12月10日透露,現正申請項目的入伙紙,有機會於2022年第一季以現樓形式推售。

 

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有會所,會所總面積約3.52萬平方呎,及逾5.5萬平方呎自然綠化庭園。

景觀方面,項目地皮位於海邊,戶戶向南享有開揚廣闊海景;向北則眺望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵利東站及海怡半島站約3至5分鐘車程。另外在利南道沿線有巴士路線來往鴨脷洲利南道工業區、石排灣、香港仔市中心、海怡半島、黃竹坑、銅鑼灣、北角及九龍鑽石山站等多處地方。

生活配套方面,項目附近有商場「新海怡廣場」,提供包括包括時裝飾物、家居用品、食品酒類、傢具飾品及玩具等將100間商戶;到海怡半島的海怡東商場則有更豐富購物飲食選擇。另外在利樂街還有工業邨熟食市場提供平民化飲食。

社區康樂設施方面,距離屋苑約兩至三分鐘車程有配水庫遊樂場供公眾使用。

 

樓盤資料

樓盤名稱: 凱玥THE CORNICHE

地址: 港島 鴨脷洲利南道66號

物業座數:6座

單位總數:295伙

發展商:龍光集團有限公司,合景泰富集團控股有限公司

小學校網: 18

中學校網:南區

物業平面圖及銷售狀況:https://www.house101.com.hk/new-property/6eb72addd40345c382a480191978e69c

HOUSE101.com.hk


▲ HOUSE101 香港網上搵樓放盤平台


▲ APS101 全新地產代理工作系統