二手市場氣氛疲弱，樓價跌勢未止，有業主對後市失去信心，不惜蝕讓離場，個別持貨短短3、4年已經蝕逾百萬。
御半山2房660萬沽出 4年蝕逾232萬
屯門御半山有2房業主新近以660萬元沽出單位，呎價14,102元，持貨4年，帳面大蝕逾232萬元。御半山中高層A室，實用面積468平方呎，採2房間隔。
據資料顯示，原業主於2018年以892.2萬元一手買入御半山單位，持貨4年，帳面大蝕逾232萬元，期內貶值26%。若以最新私樓住户每月入息中位數約3.6萬元計算，等於白打5年工。
白石角嘉熙3房累減61萬 4年蝕讓177萬
中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示，部分買家觀望新一份施政報告出台，入市態度較為觀望，大埔白石角嘉熙最新錄8座中層D室成交，實用面積600平方呎，3房間隔，放盤時叫價999萬元，議價後以938萬元易手，累減61萬元，實用呎價15633元。
買家為用家，原業主於2018年以1115萬元入市上址，持貨約4年，是次沽出單位帳面蝕讓177萬元離場。
北角尚譽開放戶380萬元 貶值13.7%
港島區納米樓錄蝕讓個案，主打納米戶的北角尚譽，一個實用面積194平方呎的開放戶，新近以380萬元沽出，較原業主2017年一手以440.1萬元買入時貶值13.7%。
上述單位為尚譽低層A室，實用面積194平方呎，屬開放式間隔，單位向西北，買家以380萬元承接，呎價19,587元。業主於上年12月以470萬放售，後減至438萬元，現再降至380萬元成交，減價90萬元或減幅19%。
據了解，原業主於2017年以440.1萬一手購入，持貨5年，帳面損失逾60萬元，期間貶值13.7%。
資料來源：香港經濟日報
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