上月接獲31間發展商提交意向書的市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目，市建局今日起邀請發展商，並將於10月6日（星期四）截標。
項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方呎，可建樓面約27.9萬平方呎。據市建局指，中標財團須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，包括小街小舖的設計特色、加強區內外的連接性等。
據消息人士透露，今次招標會沿用競投前期費用模式，即發展商提出一筆過地價，價高者得決勝負，而當賣樓收益超過60億元起，則開始需要分紅，若果以項目住宅樓面最高23.2萬平方呎計算，即平均每呎售價超過2.58萬元開始要分紅，分紅比例由最低20%起。
另外，項目商場等面積約4.6萬平方呎，首5年由發展商跟市建局共同持有，前者佔7成後者佔3成，5年後可以出售。另外項目規定單位實用面積最少300平方呎，而一半單位須不多於480平方呎。
市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目，並在不同時間批出合作發展合約予發展商及財團，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。
市場估值介乎26.5億至36.2億元，每平方呎樓面地價約9500至13000元，預計可以提供約560個單位。
資料來源：香港經濟日報
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