民建聯與財政司會晤提增土地房屋供應建議 – 港居家生活｜樓市新聞

政府於本年7月6日宣布成立「土地及房屋供應統籌組」及「公營房屋項目行動工作組」，以統籌與土地房屋有關的工作。由於兩個小組將主導未來土地及房屋供應，角色舉足輕重，故民建聯今日（25/8）就上述兩個專責小組的工作，約晤財政司司長陳茂波及財政司副司長黃偉綸，以表達對兩個小組的工作期望。

會上，民建聯強調兩個專責小組有必要提出清晰的工作目標，例如要發展多少公頃的用地，興建多少個各類公營房屋，甚至是加快多少房屋的供應量等。如此，既能增加公眾的信心，亦可便利議會及公眾了解及評價小組的工作成效。而有了清晰及可量化的目標後，當局亦容易建立相關的績效指標（KPI）及問責機制，體現「以結果為目標」的施政風格。

第二，民建聯特別關注如何增加短期供應，建議盡量在基建及社區配套容許下，爭取向城規會提高住宅項目的地積比，由5、6倍提升至6.5至7.8倍。相信此舉能於短期內（即5年內），增加同一用地30%的樓面面積或單位數量，若多個新發展區一併提升，增加單位之數，可達2至3萬個。同時也建議政府考慮重推「私人參建模式」（即過去的「私人參建居屋」計劃），透過引入市場力量，補充房委會的生產力，並研究以此方式供應「出租公屋」。此外，民建聯亦建議將推動過渡性房屋建設納入「公營房屋項目行動工作組」的工作範圍內；並重申希望政府可以直接興建過渡性房屋及統一編配準則，再交由社福機構營運。此舉有利短期內增加過渡性房屋，紓緩基層住屋壓力。

第三，期望政府立法會10月復會後，如期提交各項精簡發展流程的條例草案，同時進一步提交壓縮前期研究及精簡建屋階段流程的建議，再加上廣泛應用新技術如MIC及BIM，相信可顯著縮短整個由覓地、規劃至建屋的流程，加快房屋供應。

最後，希望覓地應多管齊下，然後按優次使用土地，為此建議「統籌組」參考2017年檢視棕地的方式，全面檢視16,000公頃的綠化地帶。同時，亦期望政府重啟郊野公園邊陲地帶的研究。只有政府掌握更多的土地供應來源，才能從中作出適合社會需要的用地選擇。

會上司長及副司長表示，會積極考慮民建聯所提出的建議。