樓市「減辣」言之尚早還看樓價及房屋供應 – 港居家生活｜樓市新聞

行政會議召集人葉劉淑儀提議「減辣」一出，政府隨即作出澄清。事實上，若果從樓價水平、房屋供應等層面，現時相信仍然未屆「減辣」時機。

樓價曾下調未見政府出手

若果從樓價水平來說，雖然近期二手樓價有所回軟，但從官方差估署私樓樓價指數所見，最新6月份為380.5點，相較去年9月高位398.1點低4.4%，而過去3個月走勢分別是升1.1%、跌0.16%及跌1.14%，到底屬於「步入跌市周期」還是只是「短期調整」，屬於言之尚早。若果政府未能確定樓市周期走勢，相信亦未敢輕言「減辣」。

過去幾年樓市亦曾經出現調整，尚未見政府調整「辣招」，例如2018年中美貿易戰，樓價曾經跌9%；2019年社會事件時，樓價亦曾跌5.9%，遠一點亦有2015年尾至2016年初，樓價亦曾經跌11%，但上述幾次港府均未出手。