林海山城 VILLA LUCCA

香港興業國際集團董事總經理鄧滿華表示，林海山城佔地34萬平方呎，提供262夥，包括34幢洋房，洋房實用面積介乎約3,000至5,000平方呎，另有兩幢SIGNATURE HOUSE，實用面積介乎約6,000至8,000平方呎。其餘226夥為實用面積逾千平方呎的分層戶。全盤單位實用面積逾1,000至8,000平方呎，間隔兩房至五房戶，鄧滿華形容是「純大戶」豪宅項目。鄧氏又指，項目料短期可取得入夥紙，預計關鍵日期為2023年6月30日。

林海山城 VILLA LUCCA 項目佔地約34.16萬平方呎，地盤屬兩幅相連地皮合併而成，地段分別屬大埔市地段第223號及229號，由希慎興業、香港興業所組的合營公司於2016年11月上旬以合共33.93億元投得，成交價略高於當時市場預期上限。其中大埔市地段第223號佔地約23.09萬平方呎，提供約33.6萬平方呎樓面面積，中標價為23.55億元，每平方呎樓面地價為7,007元。而大埔市地段第229號佔地約11.07萬平方呎，樓面面積約16.12萬平方呎，中標價為10.38億元，每平方呎樓面地價為6,438.6元。

據了解，希慎和香港興業分別佔項目合營公司60%及40權益。而項目已於2018年7月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約49.68萬平方呎，可興建41座3層高洋房及14幢5層高住宅大樓 (另設1層地庫)發展商在2021年5月入紙申請項目的預售樓花同意書，於同年12月獲批。希慎執行董事呂幹威曾在2021年12月20日表示，項目將在2022年2月左右登場。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍於2022年1月7日透露，項目短期公布命名，目標首季推出市場發售。

 

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，預料普遍單位視野開揚，望周邊翠綠山景，部份向東至南單位可享海景。

交通方面，於南面汀角路有多條巴士路線，往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣（如心廣場）、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。

生活配套方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。

社區康樂設施方面，項目南面有九鷹高爾夫球會；大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。

樓盤資料