二手市場觀望氣氛濃周末交投量終突破雙位數 – 港居家生活｜樓市新聞

美國加息在即，二手市場觀望氣氛愈濃，剛過去的周六、日，10大屋苑暫錄13宗成交，終擺脫單位數交投量，惟成交所見，放盤業主議幅愈見擴大，平均減幅由8%至逾1成不等。其中鴨脷洲海怡半島有優質向南海景4房，放盤一個月，累減120萬元沽，而沙田第一城錄月內第4宗造價不足500萬元個案。

一城2房480萬沽呎價16901

據中原及美聯就10大屋苑於過去周六、日表現，均錄有13宗成交，為近7周高位，而利嘉閣及香港置業分別錄9及6宗成交（註：各代理行挑選的屋苑不同）。惟月內多個屋苑二手膠着，海怡半島亦不例外，並非放盤業主叫價硬淨，而是準買家對後市觀望，還價意慾大減，除非有又平、又優質、又肯減的放盤，始能吸引買家注意。

中原副區域營業經理盧鏡豪指，剛成交的海怡半島25座高層G室，實用面積743平方呎，為正南、海景，極高層3房套房另儲物房戶型，屬同類優質單位，業主一個月前以1,480萬元放售，期間落價至1,410萬元，日前終以1,360萬元獲承接，累減120萬元，呎價18,304元，與同類單位平均造價逾1,400餘萬元比，屬難得筍價。