美國下周再度加息二手市場現蝕讓潮 – 港居家生活｜樓市新聞

美國下周將再度加息，二手市場續現減價、蝕讓潮，大型藍籌屋苑連錄低價成交。近日屢現低價的沙田第一城，細3房戶放盤1年，終以低市價15%沽出；荔枝角美孚新邨套3房戶，今年初放盤，累減118萬元，以低市價5%易手。學者指出，樓價跌5%可獲承接。

浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出，除了加息因素外，受疫情影響，目前仍有不少行業艱苦經營，市民入市意慾不高，所以下半年整體樓市表現會偏淡，但相信樓價不會出現大跌，最多跌5%市場便有承接。

本月交投量持續低迷的沙田第一城，繼2房頻以低價易手後，有放盤1年，急於沽貨的細3房，新近以低市價15%易手。成交為沙田第一城12座低層F室，實用面積484平方呎，屬內園，細3房單位。據悉，去年7月已放盤，原叫價712萬元，一直未獲問津，近期降價至650萬元，最終以613萬元易手，呎價12,665元，較同類單位造價低15%，呎價亦為同類單位近期低位，同時亦較銀行估值低12%至17%。