本地加息周期逼近，小業主議價空間擴大。市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣高層B室，實用面積845平方呎，屬於3房連士多房間隔，而且可望中港碼頭一帶海景，屬於優質單位，業主原本叫價4000萬元放盤，美國加息後擴大議價空間，以3660萬元易手，實用呎價約4.3萬元，累計減價幅度多達340萬元或近一成。
據資料顯示，近年推售的新盤納米樓入場費最低300餘萬元起，例如今年中開售的旺角雋薈，首批152呎開放式售價338.8萬元起；而鴨寮街單幢盤喜‧揚183呎特色戶折實392萬元起，換句話，今次凱旋門劈價幅度夠買新盤納米樓。
資料顯示，近1年摩天閣共錄得3宗同類型B室買賣，成交價介乎3400萬至3550萬元之間，惟區內代理指出，上述3個高層均屬於內園景單位。而是次易手的則是海景座向，屬優質單位，個別銀行網上估價上址達4500萬元，現時同類單位二手放盤均逾4000萬元，故上址成交價仍屬市價沽貨。
據了解，原業主早於2011年以2685萬元購入，是次雖然大幅減價沽貨，但持貨11年帳面仍獲利約975萬元離場。
資料來源：香港經濟日報
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