港鐵金鐘站4綫滙聚帶動商業樓面需求 – 港居家生活｜樓市新聞

東鐵綫過海段於5月中旬正式通車，金鐘從此變成「超級轉車站」，成為4綫交滙的核心地帶，進一步提高其發展潛力及對該區商廈及商舖的需求。未來金鐘預計將有罕見的大型商業樓面供應，單計金鐘廊及高等法院用地，已將會為該區新增逾250萬平方呎的商業樓面。

兩商業項目新增逾250萬呎樓面

屬於金鐘指標商場之一的金鐘廊，於多年前已經構思重建，而去年底政府正式就開展金鐘廊重建發展計劃的擬建道路工程刊憲。雖然擬建的道路工程因曾接反對意見，需按法例調解，但發展局去年曾表示，待法定程序完成後，局方將會適時把用地納入賣地表中。據市場推算，地皮最快有機會於1至2年內推出，估值高達逾280億至300億元，每平方呎樓面地價約2.8萬至3萬元。

金鐘廊用地規模頗大，實屬近年該區規模較大的商業樓面供應。據規劃署文件顯示，地皮計劃分兩部分發展，當中東面鄰近統一中心的地盤佔地約6.7萬平方呎，擬重建48層高商廈，其中38層為寫字樓，涉約86.2萬平方呎，而西面地盤（即現有金鐘廊行人通道）則會保留，提供約2.6萬平方呎餐飲及零售樓面，兩地盤合共提供逾100萬平方呎的商業樓面。在東鐵綫過海段通車後，相信亦有望進一步帶動日後的商舖及商廈成交。