美聯:周末10大屋苑錄約14宗成交 按周升7.7%

據美聯物業分行統計,剛過去週六日(5月21日至22日)二手10大屋苑暫錄得約14宗買賣成交,按周升約7.7%,連續10周保持雙位數。若按15大屋苑計算,週末2天共錄得約15宗買賣成交,較上周末跌11.8%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本港疫情持續趨穩,社交距離措施進一步放寬,市場氣氛改善,多個發展商趁勢加快推盤,當中不乏鐵路沿線項目,由於市場焦點集中一手,搶去部分二手客源。同時,據美聯樓價指數,本港樓價持續回升,故年初迄今的跌幅亦見收窄,樓價逐步從低位回升,現時普遍二手業主叫價態度轉強,準買家亦需接受現實,令買賣雙方呈拉鋸局面,預期全月二手交投量較4月會有所減少。

美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示,沙田第一城39座中層H室,屬於2房戶型,實用面積約304平方呎。由於屋苑交通便利,加上單位價格相宜,吸引區內用家洽商承接。上址叫價約580萬元放售,雙方輕微議價後終以575萬元成交,折合實用呎價約18,914元。原業主於2018年11月以約549萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約26萬元。

美聯物業天水圍嘉湖柏慧分行助理聯席董事黎燦強表示,嘉湖山莊景湖居9座高層D室,實用面積約544平方呎,屬3房間隔,原業主叫價約630萬元放售,最終減約24萬元,以約606萬元成交,折合實用呎價約11,140元。原業主於2010年7月以188萬元購入,是次轉手帳面獲利約418萬元,升值約2.2倍。

資料來源:香港經濟日報

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