香港置業：5月首18日二手居屋錄逾320宗註冊暫創4個月新高

香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)5月首18日錄322宗註冊，已超4月全月的301宗約7%，暫創4個月新高(見圖)；鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。

若按金額劃分5月首18日二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬元二手居屋錄81宗註冊，已超4月全月的67宗約20.9%；價值逾500萬至600萬元二手居屋錄96宗註冊，已超4月全月的87宗約10.3%；而價值500萬元或以下二手居屋錄145宗註冊，已與4月全月的147宗相差不遠(見表)。

另外，本行選取的30個二手居屋屋苑5月首18日錄107宗註冊，已超4月全月的99宗約8.1%；當中有15個屋苑已超4月全月水平，6個屋苑追平4月全月水平，9個屋苑尚低於4月全月水平；註冊量按月表現暫較突出的屋苑中，鰂魚涌康山花園錄4宗註冊，已高出4月全月的1宗3倍；沙田愉翠苑錄7宗註冊，已高出4月全月的2宗2.5倍；馬鞍山富安花園錄6宗註冊，已高出4月全月的2宗2倍。

而5月首18日二手居屋註冊量屋苑排名方面，九龍灣麗晶花園以11宗註冊居榜首，已超4月全月的9宗約22.2%；藍田康華苑錄7宗註冊，已超4月全月的4宗75%，與按月表現突出的沙田愉翠苑並列第二。