美聯：料5月1000萬至2000萬元二手宗數挑戰900宗創紀錄次高

新按保效應下，逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首17日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄497宗，比起上月同期241宗急升約106.2%，明顯超越同期大市約94.5%的升幅。按目前走勢推算，本月逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量有力挑戰900宗水平，屆時將超越21年6月858宗，並創有紀錄以來的次高，僅次於97年7月逾千宗水平。

逾1000萬至2000萬元佔比屢創新高紀錄

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，受惠新按保，成為逾1,000萬至2,000萬元宗數表現持續跑贏大市的動力，帶動該類銀碼個案佔整體二手住宅註冊量屢創新高紀錄。逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量佔比由3月約15.1%升至4月約16.5%新高，而本月首17日比率則進一步攀升至約18.2%的史上最高。

部份屋苑逾1000萬至2000萬元宗數已超越4月全月

值得留意，5月首17日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量已錄497宗，佔上月全月614宗高達8成之多，而當中部份屋苑相關個案更已率先超越上月全月水平。如名城本月迄今錄12宗逾1,000萬至2,000萬元，比起4月全月8宗多5成；海之戀及美孚新邨逾1,000萬至2,000萬元分別錄10宗及9宗，同樣大幅高出4月全月5宗水平；蔚藍灣畔、杏花邨及浪澄灣各錄7宗，同樣高於4月總數。