利嘉閣：50指標屋苑上周買賣93宗近10周最少 – 港居家生活｜樓市新聞

利嘉閣地產董事陳大偉表示，限聚放寬後市面人流顯著回升，樓市交投氣氛良好，惟二手業主叫價因而變得進取，加上發展商較急收復首季失地，各區新盤群起推售，吸引覓盤多時的上車客爭相搶購，導致二手屋苑成交停滯不前。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（9/5—15/5）共錄93宗買賣個案，較前周（2/5—8/5）的117宗下跌21%，並創近10周最少。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩跌一升，當中以新界區的跌幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄33宗交投，較前周56宗按周大減41%，其中錦繡花園交投量按周急降86%至只有1宗買賣；銀湖‧天峰、YOHO Town及柏慧豪園期內分別大減67%，至同樣僅1宗成交；沙田第一城錄得5宗買賣，交投量按周大跌55%；而藍天海岸及大興花園期內分別錄2宗及1宗成交，按周分別減少50%。

至於九龍區21個指標屋苑上周共錄40宗成交，較前周的43宗微減7%，其中港灣豪庭及麗港城成交量同樣由前周的4宗，雙雙按周大減75%至上周只有1宗買賣；德福花園按周大減67%，至同樣只有1宗成交；維景灣畔錄得2宗買賣，按周減少50%；而淘大花園亦錄得2宗買賣，交投量按周亦減少33%。

港島區方面，8個指標屋苑上周錄20宗交投，較前周的18宗增加11%，其中鯉景灣、藍灣半島及海怡半島上周齊齊「破蛋」，分別錄得3宗、2宗及1宗買賣；太古城期內錄得7宗買賣，按周增加17%；至於康怡花園錄得5宗成交，按周持平。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周9個減少1個，當中九龍區及新界區各佔3個，而港島區則有2個屋苑。

陳大偉指出，確診宗數目前於數百宗水平橫行，反映港府抗疫工作已有一定成效，市民生活亦可望逐步回復正常。然而，新盤登場持續搶佔市場目光，加上主流業主看好樓市前景，紛紛收窄議價空間，甚至加價封盤，令二手筍盤變得更加稀缺。因此預期在未有其他重大利好消息下，二手屋苑成交將會維持拉鋸狀態，成交量維持窄幅上落。