疫症陰霾睇淡後市珀麗灣2房低層移民盤齊頭600萬沽低市價4.5%

美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣日前有2房移民盤以低市價沽出，單位為27座低層A室，實用面積507平方呎，備有企理裝修，外望內園泳池，去年起以650萬放售，隨疫市個案增加，一度下調至630萬, 經買家數次議價後減至600萬成交，實用呎價11,834元，累減約50萬。是次造價較市價約628萬低約4.5%，若與恒生銀行估價約608萬比較，亦略低約1.32%。據悉，原業主於2011年以330萬買入單位，是次轉手帳面賺約270萬離場。

熊氏續指，珀麗灣截至2月20日暫錄約12宗成交，較1月份全月錄得13宗為快，疫市下大部份業主議價空間擴大, 買家入市步伐亦加快。