荔枝角、荃灣、葵涌3工廈申重建 總樓面涉逾55萬呎

工廈重建速度加快,城規會明日將會審議3宗相關申請,當中由Fung Properties(HKS)Limited持有的荔枝角長沙灣道868至888號利豐大廈,佔地約19978平方呎,早前向城規會申請放寬地積比率至14.4倍,以興建1幢27層高(另設4層地庫停車場)的商廈,涉及28.77萬平方呎,預計2027年落成。

另外,荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場近日亦申請放寬地積比率及建築物高度限制,從而興建1幢27層高的商廈。項目的地盤面積約7767平方呎,總樓面涉約8.85萬平方呎。而規劃署不反對上述兩宗申請,明日料可獲城規會通過。

同時,南豐於去年中曾就葵涌打磚坪街94至100號工業地盤,向城規會申請放寬地積比率至11.4倍,以興建1座23層高的新式工廈,作非污染工業用途,涉及可建樓面約18.24萬平方呎,而當時城規會會員原則上不反對申請,但是會方認為,申請人應提供充足的規劃及設計增益,以支持申請的原由,並認為申請人沒有提供詳細有關綠化、景觀設計、對公眾影響等資料。故此,會方決定延遲對申請作出決定,並等待申請人提交更多相關資料。

據最新文件顯示,申請人在去年底提交修訂資料,計劃沿著打磚坪街劃設1條闊3.5米的「非建築用地」、將在該區域內增設1米闊的植物種植範圍,及在毗鄰擬建項目提供一條2.5米闊的行人路等等。而規劃署表示,維持不反對上述申請,意味該申請方案明日有機會獲城規會通過。

另外,九龍九龍塘金巴倫道63號中華海岸老人院,早前申請將現有地積比率由0.6倍增加至0.8倍,以重建成3層高的安老院,提供46個床位,涉及總樓面約14983平方呎。規劃署亦不反對申請,料明日可獲城規會通過。

 

資料來源:  香港經濟日報

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