持續兩年疫情令甲廈需求減少，而今年甲廈市場踏入供應高峰年，高見430萬平方呎樓面，是過去5年平均數138.14萬平方呎的3倍；發展商各出奇謀招租，包括加佣至2.5至
3個月以上，而個別業主則補貼裝修費吸客。業內人士分析，中港通關無期，需求弱而供應增，年內甲廈租金有5%下跌空間。
據世邦魏理仕資料顯示，本港過去兩年供應偏低，2020及2021年分別僅有29.7萬及14萬平方呎新甲廈落成，而2022年則踏入近10年高峰，新供應為430萬平方呎，較過往5
年每年平均不足140萬呎樓面計，高逾2倍。值得留意，明年新供應同樣高企，達320萬平方呎，兩年合共逾750萬平方呎樓面，相等於2017至2021年5年供應總和。
今明兩年樓面 等同過去5年供應
今年甲廈新項目，分布於不同地區，包括鰂魚涌太古坊2座，提供約100萬平方呎樓面，項目部分樓面已獲外資機構預租。至於最大供應來自啟德，南豐旗下AIRSIDE，提供
約120萬平方呎，據了解暫時商廈部分仍尚未有落實預租個案。（節錄）
資料來源: 香港經濟日報
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