民生區消費穩 商場大手買賣屢現

疫情有所變化,而民生區消費相對穩定,近月民生區商場亦獲投資者注視,預計在疫市下仍是穩陣投資之選。

去年商舖市場因疫情漸趨穩定,市民留港消費,加上食肆限制放寬及部分處所恢復營業,舖市氣氛回暖,舖位買賣共1,819宗,為自2017年以來最高,成交金額約401.0億元。核心區租金大幅回落,飲食業紛紛擴充,成為租務市場的主力,2021年第三季4核心區街舖空置率輕微回落至10.9%。疫情下民生需求大幅增加,令民生區商舖投資氣氛暢旺,2021年舖位大手成交中,不少為民生區的基座商場成交個案,去年全年共錄8宗。

去年尾兩項較大手民生區商場成交,為西環出現兩宗基座買賣,分別是嘉里沽出縉城峰地下至2樓,面積約1.58萬平方呎,以3.5億元成交;另同區恒地亦沽出浚峯地下至1樓,面積約1.1萬平方呎,以4億元易手。兩項商場合共以7.5億元沽出,據悉由同一買家承接。

資料來源: 香港經濟日報

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