美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，12月共有7個項目新申請預售樓花，涉及3,747個單位，分別為日出康城第11B期(592伙)、11C期(644伙)及11D期(644伙)、油塘高超道(634伙)、何文田忠孝街1號1A期(447伙)、啟德承豐道19號第2期(704伙)及赤柱黃麻角道128號(82伙)。單位數目按月大升逾1.5倍。回顧2021年，新申請預售樓花單位共錄20,787伙，按年升約15.2%，並創自2002年後的十九年新高。可見過去一年本港樓市即使在疫情陰霾下，發展商依然積極將旗下項目申請預售，令未來推盤部署更添彈性。
獲批單位創3年新高
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，獲批樓花方面，12月份共有4個項目獲批，合共2,188伙，包括啟德MONACO MARINE(559伙)、長沙灣映築(337伙)、大埔露輝路36號(262伙)及上月底已推售的元朗The YOHO Hub(1,030伙)；由於11月獲批單位數目僅123伙，因此12月回升至2,188伙，導致按月大升約16.8倍。綜觀2021年，共有14,659個單位獲批預售樓花，按年回升約13.7%，並創3年新高。
累積待批預售樓花單位按月增約1成
隨著上月新申請預售樓花的單位數目比起獲批單位數目多，導致去年12月底累積待批預售樓花單位升至17,570伙，按月增加約9.7%，並創自2002年10月後約十九年新高。
此批待批單位中，啟德佔約38.1%，共涉及6,701個單位，為各區最多；其次為屯門，錄2,722伙，佔約15.5%，將軍澳及大埔分別佔1,880伙及1,871伙，各佔約10.7%及約10.6%。
資料來源: 香港經濟日報
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