中原：CVI短期於40點好淡分界區間下限前企穩 – 港居家生活｜樓市新聞

中原：CVI短期於40點好淡分界區間下限前企穩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報42.29點，指數與上周相同，沒有升跌。上周CVI跌穿50點好淡分界線後，今周繼續於40點好淡分界區間下限前企穩，未有向下跌穿40點。相信短期CVI持續窄幅企穩，等待突破。預示樓價破頂後回軟，回軟後於高位反覆徘徊，但未有掉頭向下的信號。銀行預期美國減買債，適度調低按掲估價，卻非睇淡樓市。11月初美國議息，銀行按掲估價取態會否轉變，需密切關注CVI走勢。

早前CVI兩次單周急跌逾十點。今年7月美國聯儲局暗示有條件減買債後，CVI由90點以上下降至75點，單周急跌17.86點。其後今年9月美國聯儲局預告快將縮減買債，CVI由80點水平回落至60點左右，單周急跌18.23點。最近4周CVI跌入40點至60點好淡分界區間。預示樓價創新高後升勢受阻，CCL破頂後暫計反覆10周，最高190.55點，最低186.51點，走勢回軟後繼續高位徘徊。

上一次CVI進入40點至60點好淡分界區間，是2020年6月份。當時CVI由90點水平連跌7周，跌入40點至60點好淡分界區間，兼跌穿50點好淡分界線。其後CVI連續28周於50點以下及40點好淡分界區間下限之間反覆，最高48.57點，最低32.68點。同期樓價由高位回軟後反覆爭持，28周計CCL累跌3.06%。