中原：CVI施政報告當周回穩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報57.71點，較上周55.26點上升2.44點，結束5周連跌。施政報告公佈當周，CVI單周回穩，未有跌穿55點，預示樓價未有轉勢向下訊號，繼續於高位爭持。但CVI連續2周處於40點至60點好淡分界區間，CVI短期內須重上60點好淡分界區間上限以上兼企穩，樓價才能擺脫調整陰影。施政報告利好樓市，未來數周CVI走勢，需密切關注。

今年7月人行宣布全面降準0.5個百分點後，CVI由78點單周急升至93點水平，同期CCL成功擺脫連續4周一升一跌的局面，轉為連升。其後CVI連續4周高企90點以上，最高93.42點，最低91.35點，同期CCL創出歷史新高。7周前周CVI由90點以上回落至80點上下，預示樓價創新高後升勢受阻，將會於高位爭持一段時間。CCL破頂後暫計反覆8周，最高190.55點，最低188.93點，料繼續高位爭持。

上一次CVI進入40點至60點好淡分界區間，是2020年6月份。當時CVI由90點水平連跌7周，跌入40點至60點好淡分界區間，兼跌穿50點好淡分界線。其後CVI連續28周於50點以下反覆，最高48.57點，最低32.68點。同期樓價反覆回軟，CCL累跌3.06%。