CVI最新報82.71點 樓價破頂後爭持延長
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報82.71點，較上周83.08點下跌0.38點，繼續企穩80點水平以上。早前樓價創歷史新高後，CVI明顯由90點降至70點左右，但CVI沒有持續向下，反映樓價創新高後，銀行按揭估價取態轉趨保守，選擇性調高估價，屬銀行自保行為，並非轉勢睇淡樓市。近2周CVI 企穩80點水平以上，銀行取態仍然正面樂觀，相信CVI繼續於80點上下反覆，預示樓價破頂後於高位爭持的時間延長。
今年7月人行宣布全面降準0.5個百分點後，CVI由78點單周急升至93點水平，同期CCL成功擺脫連續4周一升一跌的局面，轉為連升。其後CVI連續4周高企90點以上，最高93.42點，最低91.35點，同期CCL創出歷史新高。4周前周CVI由90點以上回落，預示樓價創新高後升勢受阻，將會於高位爭持一段時間。CCL破頂後暫計反覆3周，最高190.39點，最低189.52點，料日後繼續高位爭持，爭持幅度有機會收窄。
上一次CVI企穩90點以上，是2019年4月份。當時CVI連續3周企穩90點以上，最高92.06點，最低90.23點。其後美國聯儲局宣布維持利率不變，CVI隨著逐步回軟，但仍然企穩80點以上。同期樓價反覆上升，成功創下歷史新高。
資料來源:香港經濟日報
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