揚海 (La Marina) – 港居家生活｜樓市新聞

揚海(LA MARINA)位於港島南岸物業發展項目的西南面用地，享有港島南岸海景，坐享鐵路優勢（由嘉里、信置及港鐵共同發展）, 將作私人住宅發展用途。作為港島南岸之第二期物業發展項目，地盤面積為約92,000平方呎，可建總樓面面積約493,000平方呎，將提供約600個住宅單位，戶型由1房至4房，將主打2及3房戶。特色單位面積介乎425至1901呎（佔29伙）。大部分三、四房單位享有深灣遊艇會海景，單位質素優質。預計於二零二三年落成。

項目背景及動向

黃竹坑站港島南岸第2期 – 揚海 (La Marina)，有望在2021年下半年開售，由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，戶型包括一房至四房，實用面積320至1,420平方呎。項目主打兩房及三房，其中兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。

至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶，將以招標形式發售。特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎。

項目以航海為主題，享有港島南岸海景，坐享鐵路優勢，位於香葉道11號，發展商為嘉里、信置及港鐵，揚海預計關鍵日期為2023年8月31日，有望7月取得預售樓花同意書。揚海示範單位位於香港島鰂魚涌英皇道683號嘉里中心（Kerry center)。

揚海位於豪宅地段，定價除參考港島南區項目價錢，亦會參考黃竹坑站上蓋第1期項目價錢。他表示，現時一手住宅成交量穩定，有持續上升趨勢，而揚海項目具一定優質，因此不會擔心項目銷情。他預計，本港樓價短期內會上升5%。