沙田第一城錄得大單位逾千萬元成交，新近一個頂層戶，面積853呎，以1,288萬元高價售出。雖然是頂層單位，但今次成交並不附連天台，故實際價錢僅反映單位價錢，並非反映特色戶價錢。
據市場消息指出，沙田第一城第6座頂層單位，實用面積853平方呎，以1,288萬元易手，實用面積呎價15,100元。原業主於2000年以328萬元購入單位，持貨21年，易手帳面獲利960萬元，賺幅約2.9倍。
值得留意，是單位不連天台售出，皆因2012年時有聯名買家以715萬元買入同座另一個頂層單位連天台，以及今次上述成交單位之天台，雙天台面積至少逾1,000平方呎。早於2017年底曾有買家以1,250萬購單位連兩個天台，由於牽涉兩個不同單位的天台，故今次一併放售時便成為「一約多伙」物業，而該買家原本只需繳付成交價3.75%印花稅，即約47萬便可買入單位，但由於「一約多伙」物業需要繳付15%印花稅，即涉稅項達187.5萬元，變相買家要額外多付約140.5萬元印花稅方能完成交易。當時因雙天台涉及稅項與買家預期有所偏差，最終無奈撻訂離場，成為本港第一宗誤墮「一約多伙」陷阱的撻訂案例。
資料來源：香港經濟日報
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