全港上月21宗蝕讓成交蒸發3900萬維港頌損手424萬 – 港居家生活｜樓市新聞

據本報統計所得，本港去年12月錄得約21宗蝕讓沽貨個案，蒸發約3,900萬元，按月跌約6成。北角新樓維港頌4房賣5,000萬元，4年帳面蝕逾424萬元。

市場消息指，維港頌7座高層B室，實用面積1,317平方呎，4房間隔，望開揚維港海景；業主原叫價5,300萬元，近日減至5,000萬元售出，呎價37,965元，屬市價水平。資料顯示，原業主於2017年4月以5,424.4萬元購入單位，持貨3年餘，帳面蝕讓424.4萬元，蝕幅約7.8%，若連釐印費（231萬元）及代理佣金等支出，估計須蝕逾700萬元。不過，據一手成交紀錄冊，原業主購入單位時發展商提供樓價5%（約271萬元）的現金回贈，減輕蝕讓幅度。

半山壹號3房 12年貶值14%

新冠肺炎疫情持續約1年，去年8月份疫情第3波，防疫措施一度收緊，當時市場情緒疲弱，該月蝕讓沽貨個案蒸發約1.1億元，而9月份蝕讓個案蒸發約6,000萬元；10月份疫情曾緩和，蝕讓個案減，蒸發約2,600萬元，按月少57%。至11月疫情第4波來勢洶洶，蝕讓個案極速反彈，蒸發約9,600萬元；至12月蝕讓個案虧損金額大減，蒸發約3,900萬元，按月跌59%。