環球疫情衝擊東九商廈租金續跌直逼工廈價 – 港居家生活｜樓市新聞

環球疫情衝擊商廈租務市場，供應較多的東九龍租金受壓，散業權物業紛錄低價成交。觀塘創紀之城3期8,000呎單位，由採購公司租用，呎租僅22元，為近年新低。另散業權甲廈如萬兆豐中心、恩浩國際中心，均錄呎租約18元成交，貼近同區工廈呎租水平。

今年整體商廈需求受疫情影響而大跌，租金亦同步受壓，特別是一直供應較多的東九龍區，散業權商廈業主降租吸客，租金水平較高峰期回落。例如觀塘創紀之城3期一個8,000呎單位，獲一家採購公司租用，該機構原租用創紀之城6期，現轉租為縮減樓面及節省租金。據了解，是次成交呎租約22元，為近年新低，該廈租務高峰期，呎租達28元以上，現回落至少2成。

企廣3期中層意向呎租約20

另外，九龍灣企業廣場3期有不少空置樓面，其中一高層全層，面積約1.5萬平方呎，享全海景，數年前租務高峰期市值呎租近30元，近日亦以每呎約22元租出。代理指，同廈一個中層4,000呎單位，業主最近意向呎租僅約20元。